成都二套房首付 成都二套房认定标准
关于成都地区的房地产行业，对于这方面比较了解的朋友可能会知道它的发展是很不错的。所以有很多的人在成都买了一套房子，之后还想买第二套房子。因此就要对于成都二套房首付这个问题做一个相对性的了解。了解完这个问题之后，我们还要了解一下成都二套房认定标准是怎样的。感兴趣的朋友就跟着我一起来看一看这两个问题是如何解答的吧。
成都二套房首付
成都二套房首付规定，对于拥有一套住房的居民家庭，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等11个住房限购区域，第二套首付款比例不能低于60％，且贷款年限不超过25年。天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年。对于拥有2套以上则暂停发放个人住房贷款。
成都二套房认定标准
1、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房，算首套，若贷款未结清算二套。
2、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。
3、准备结婚，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
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