乐居探盘丨洛阳最好的配套，最高价值的房子都在这了
本期请跟随小编一起了解当仁不让的“政治、文化、金融中心”洛龙区与“度假胜地”伊川北片区。由于两个区域紧相毗邻，在此我们把它们合成为“洛南区域”。
洛龙区：都市中心 最优配套集聚
洛龙区，又称洛阳新区、洛南新区，范围较为广泛。本次探盘的区域为洛河以南、通衢路以北、龙门大道以西、瀛洲路以东的“新区核心区”，是毋庸置疑的新区中心，行政、金融、商业、文化、交通……各个维度的最优资源配套基本上都集中在这里。
行政上，市政府、市法院、市行政服务中心（市民之家）排布在开元大道两侧；金融上，洛阳银行、交通银行、恒丰银行等各大银行的洛阳分行纷纷择址于此；文化上，分布着会展中心、歌剧院、博物馆、广播电视中心；商业上，泉舜购物、正大广场、宝龙城市广场形成的新区商圈，其体量完全可以比肩洛北的几大传统中心。
交通方面，区域内最耀眼的当属龙门高铁站，未来的龙门综合交通枢纽，是洛阳唯一的高铁枢纽。位于中心地段的古城路，已升级为洛阳十字交通大动脉中的横向动脉——古城快速路。正在施工中的地铁2号线一期，有将近一半的路线经过此区域。未来2号线与1、3、4号线的联通，将极大方便洛龙新区周边居民的日常出行。
在众多优质配套的带动下，洛龙新区已成为洛阳当下最宜居的区域，也推升整个洛龙区房价水涨船高，连续多年霸占洛阳区域房价第一的宝座。
绿都中梁·河风雅叙
项目地址：洛龙区凌波桥滨河南路西约500米
项目介绍：绿都中梁·河风雅叙择址凌波桥与滨河南路西约500米，近揽洛河湿地公园四季风景，承袭东方园林礼序，融合东方建筑美学精髓，匠造雅致人文社区，推出洛岸纯改善四居，建面约135-162㎡河境空间。
在售产品及动态：6月6日，绿都中梁·河风雅叙盛邀您与孩子近距离接触极地企鹅，尽享趣味玩乐，认筹可享1.5万优惠，目前正在认筹中。
蓝光·钰泷府
项目地址：洛龙区长夏门街与钱江路交汇处
项目介绍：蓝光·钰泷府是中原第一座芙蓉系产品，将芙蓉九景融入社区，打造功能化中式园林，呈现中式全龄化社区，配备12大智能科技系统。 项目总占地158亩，规划建面约37.5万方，绿化率35%，户型涵盖三房、阔绰四房，全明设计，户户可观景。
在售产品及动态：建面约96-158㎡学府大宅二期新品热销中。
中浩德·开元壹号
项目地址：开元大道与长夏门街交会处
项目介绍：“开元壹号”是由中伟业控股(集团)有限公司投资，洛阳浩德鑫置地开发建设总规划约130万平方米中央文化居住区。项目位于开元大道与长夏门街交汇处，开元大道城市主轴线上，地理位置优越、交通便利、周边配套成熟完善。开元壹号总占地约630余亩，开发土地面积越430余亩，集住宅、写字楼、公寓、商业、教育为一体的大型城市综合体。
在售产品及动态：建面约88-160㎡学府美宅，建面约35-89㎡铂金公寓热销中。
河洛古城
项目地址：洛龙区中州东路与二广高速交会处东
项目介绍：旅游文化综合体——“河洛古城”位于洛阳市中州东路与二广高速交会处(紧邻二广高速)，项目占地约1000亩，建筑面积约40万平方米，总投资45亿元。作为旅游文化综合体，河洛古城集吃、住、行、游、购、娱六大旅游要素于一体，建成后将是洛阳市最大旅游集散地和旅游二次消费场所。
在售产品及动态：河洛古城在售301㎡—525㎡四合院客栈，产品包含户型建面约100㎡-1900㎡商铺以及户型建面约199㎡—236㎡联排客栈。
碧桂园·玖锦台
项目地址：洛龙区定鼎门街与香山路交会处东南角
项目介绍：碧桂园·玖锦台位于洛龙区定鼎门街与香山路交会处东南角。项目总占地约100亩，总建面约200000㎡。产品规划为：115-143㎡成品华宅 136-165㎡复式楼台 215㎡平层阔宅。项目地处洛龙区域、比邻龙门大道，占位城市人居高点。
在售产品及动态：建面约137-215㎡的三室到五室房源即将入市，接受咨询中。
蓝城·蘭园
项目地址：开元大道与龙门大道交会处东800米
项目介绍：蓝城·蘭园位于洛龙区开元大道与龙门大道交会处东800米，集萃城市优质资源。10分钟生活圈，紧邻市政府、开元湖音乐喷泉、泉舜购物、正大、宝龙等生活配套。项目楼栋总数为13栋，占地面积约33606.4㎡，总建筑面积约1146665.92㎡，规划打造约133—190㎡国风洋房、102—118㎡花园小高层、85—140㎡瞰景高层等多种产品，将传统东方意境与现代生活融为一体，以一种现代隐逸风姿，为美好生活而来。
在售产品及动态：蓝城蘭园项目于5月23日推出2#和8#楼洋房，洋房推出房源建面约140㎡，均价16000元/㎡，目前所推房源已经全部售完，高层也暂无房源在售，后期房源加推时间待定。
大瞾国际广场
项目地址：开元大道与学府街交汇处向西200米
项目介绍：项目是集大型商业、超5A写字楼、星级酒店、高档住宅及白金公寓多元业态于一体的高端城市综合体。项目目前现房销售，免去未知风险。由于所在区域地产开发起步早，相比于其他楼盘，该项目周边的生活配套更为成熟。西侧靠近洛阳理工学院开元校区，人流密集，师生众多，所购住宅易售易租。东侧紧邻会展中心与体育中心，适合休闲健身，方便接受丰富文化资源的熏陶。
在售产品及动态：项目目前7#、9#、11#楼在售中，项目在售均价12600元/㎡起，成交均价14500元/㎡，户型建面约194㎡四室，139㎡三室，141㎡三室在售，现在购房一次性优惠800元/㎡，按揭优惠500元/㎡；9#户型建面约43㎡，61㎡，81㎡户型公寓在售，两梯11户。
伊川北：度假养生的后花园
方圆5平方公里的伊川北板块，以王城大道南延线与绕城高速十字交叉为中心，跨越洛龙区南端与伊川北部部分区域，接驳洛阳市区与伊川县城。
洛伊快速通道连通了洛阳市区与伊川县主干道伊龙大道，市区段已扩宽为双向八车道。2015年区域交通枢纽——郭寨立交桥的建成投用，助力洛伊快速通道实现全线通车，将龙门石窟园区、洛阳新区、伊川县滨河新区紧密连接在一起。
跨城交通同样发达，郑少洛高速、二广高速、洛阳绕城高速、洛栾快速通道在此交汇，和多条省道纵横交错，距洛阳机场、郑州新郑国际机场均只需一个小时左右路程。
伊川北北靠龙门山与龙门石窟世界文化遗产园区，伊河穿流中轴线而过。西踞龙凤山，东望万安山，依山傍水，空气好，绿化高，风光旖旎。该区域还是知名的温泉产地，全国稀缺的温泉产区，富含三十余种有益人体的微量元素。
因此，这里很受旅游企业和地产开发商的青睐。地产企业多利用此地开发中高端项目，吸引中产精英与富人群体到这里享受养生之乐。
建业·洛邑府
项目地址：滨河大道与高新五路交汇处西500米
项目介绍：建业·洛邑府整个地块总占地约106亩，总建筑面积近18.9万平方米，70年产权，是伊川区域内的首座品牌洋房项目，具有重要的引领意义。目前配套有2000平米的幼儿园，以及建业品牌的优质物业体系。本项目位于伊川县滨河新区滨河大道 与高新五路交汇处，位于移动智能终端产业园区西边，属于伊川县北部产城融合发展板块，处于伊川发展重心滨河新区的核心地段，北接洛南新区，南临伊川县城。
在售产品及动态： 建业洛邑府新推135-143㎡的户型接受咨询中。
建业·龙府
项目地址：高科路与高新七路交会处
项目介绍：建业龙府位于伊川滨河新区，周边交通便利，环境优美。项目东临伊河湿地公园、植物科普园，是伊川发展方向。建业龙府项目的区域位置会备受关注。项目总占地面积122.07亩，建业龙府产品甄选新亚洲风格，以20层舒适高层为主，建筑面积约115-140㎡三室两厅两卫的宽厅设计。项目物管为国家一级资质物管—河南建业物业，致力于以尽善尽美的物业管理服务，礼遇业主后顾无忧的居家情怀。
在售产品及动态：建业·龙府115-140㎡宽厅华宅二期新品即将入市，敬请期待。
七彩龙都
项目地址：王城大道南延长线与绕城高速交叉口（伊川北出口南200米）
项目介绍：七彩龙都项目，是洛伊大融合中心位置的公园秘境温泉社区。项目东临伊河、坐望万安山，北面龙门石窟国家5A级旅游景点及4800亩国家湿地公园，西观凤凰山，共分为3期，首期占地面积147亩，建筑面积18.2万㎡，由洛阳市汇悦实业有限公司重点打造的低密度、高品质山水住区，人居典范，容积率仅为1.48，舒适度极高。首批由8栋18层两梯三户小高层，21栋74套别墅，以及部分商业组成！高端会所、幼儿园、社区生活配套齐全，交通便捷，区位优势明显，升值空间可期。
在售产品及动态：别墅均价10000元/㎡，在售户型建面约355-448㎡；小高层在售楼栋51#、52#楼，在售户型建面约120-165㎡的三室和四室房源，小高层均价6500元/㎡左右。
湖语墅
项目地址：洛栾快速通道与高新五路交汇处向西200米
项目介绍：湖语墅是香港嘉德利集团入驻中原、来到伊川首个倾力打造的洛阳首席国际别墅样板社区。雄踞洛栾快速通道与“郑登洛”城际轻轨黄金交会，傲立伊川“北接洛阳”发展战略之中轴区位。地处滨河新区中轴地脉，规划中“生态科技新城”大力发展区域经济，通过体育公园/湿地公园、教育/医疗/路网等全方位综合配套，着重改善区域生态环境。湖语墅由39栋法式类独栋、双拼别墅与2栋洋房组成。1:1.4车位配比，人车动线分明，互不干扰；1.2适度容积率，低于1:3建筑排布，低密规划，极致舒适体验。
在售产品及动态：湖语墅湿地公园里龙湖水岸畔，6600元/㎡起住真现墅，实景现房，即买即住即办证。
